Leerkündigungen verhindern
Die Mieten haben sich in der Stadt Zürich in den letzten 25 Jahren fast verdoppelt. Ein Grund sind renditeorientierte Immobilienfirmen, die immer mehr Liegenschaften aufkaufen und anschliessend die Mieten erhöhen. Damit nicht immer mehr Menschen aus Zürich vertrieben werden, muss der Anteil des gemeinnützigen Wohnraums kontinuierlich erhöht werden. Mit einer Volksinitiatve will die SP die drei städtische Wohnbaustiftungen stärken, damit sie bezahlbaren Wohnraum erhalten können.
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Um die Mietexplosion langfristig zu stoppen, gibt es nur einen Weg: Die Wohnungen müssen der Spekulation entzogen werden! Gemeinnützige Wohnungen von Genossenschaften und von Gemeinden werden zur Kostenmiete vermietet. Das heisst, dass die Bewohner:innen mit ihrer Miete nur die Kosten von Land, Bau und Unterhalt bezahlen und keinem Immobilienkonzern noch den Gewinn finanzieren. Darum sind gemeinnützige Wohnungen im Durchschnitt um rund 50 Prozent günstiger als die von renditeorientierten Vermieter:innen.
Die SP Stadt Zürich lancert deshalb eine neue Volksinitiative, mit der die städtischen Wohnbaustiftungen mit neuem Eigenkapital gestärkt werden. So kann bezahlbarer Wohnraum langfristig für die Bevölkerung gesichern werden.
Die Mietexplosion stoppen
Die Mieten im Kanton Zürich sind in den letzten 25 Jahren um rund 50 Prozent gestiegen. In der Stadt Zürich sind sie so stark gestiegen, dass selbst der Mittelstand Mühe hat, eine bezahlbare Wohnung zu finden, und in die Agglomeration verdrängt wird.
Absurd dabei ist, dass Mieten eigentlich sinken müssten. Dies weil sie per Gesetz an den Hypothekarzins gebunden sind. Eine Studie der Raiffeisenbank zeigt aber, dass der Trend in die komplett falsche Richtung geht: Die Mieten sind rund 40 Prozent höher als gesetzlich vorgegeben. Das sind satte 10.5 Milliarden Franken, die den Mietenden in der Schweiz Jahr für Jahr zu viel aus der Tasche gezogen werden.
Immobilienfirmen Einschränken
Einer der Hauptgründe für die immer höheren Mieten ist, dass immer mehr Immobilienkonzerne und institutionelle Anleger im ganzen Kanton Zürich Land und Wohnungen aufkaufen. So haben Immobilienfirmen zwischen 2010 bis 2024 ihren Anteil am Wohnungsmark von 25.5 auf rund 34 Prozent gesteigert. Gleichzeitig hat sich der Anteil an Wohnungen, die natürlichen Personen gehören, im selben Zeitraum von 41 auf 31 Prozent reduziert. Diese Entwicklung muss um jeden Preis aufgehalten werden, da Wohnraum, der einmal Immobilienfirmen gehört, nur sehr schwer wieder von diesen zurückgewonnen werden kann.
Doch in der aktuellen Diskussion um die steigende Verschuldung der Stadt Zürich drohen diese Investitionen nun – trotz anderslautenden Aufträgen im städtischen Budget – heruntergefahren zu werden. So wurden 2025 nur rund 280 Millionen Franken für Liegenschaftskäufe ausgegeben, während im Budget dafür rund 600 Millionen vorgesehen wären.
Gemeinnützigen Wohnungsbau stärken
Eine renditeorientierte Dreizimmerwohnung in der Stadt Zürich kostet beinahe das Doppelte einer gemeinnützigen Wohnung. Dies weil Genossenschaften nur die Miete verlangen, damit sie die Kosten von Land, Bau und Unterhalt bezahlen. So wird keinem Immobilienkonzern noch der Gewinn finanziert.
Wohngenossenschaften zu stärken macht aber auch aus anderen Gründen Sinn. So kommen Wohnbaustiftungen und die Wohnbaugenossenschaften kommen dank Bürgschaften leichter an zinsgünstige Darlehen, wodurch die Mieten tiefer ausfallen. Wir wollen, dass die Stadt und die städtischen Stiftungen im grossen Stil Wohnraum kaufen, wenn sie auf den Markt kommen, und eben nicht bei den renditeorientierten Immobilienfirmen landen.